5月各地高价地井喷！49城卖地破百亿，合计1.6万亿

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摘要：中原地产研究中心统计数据显示，截止5月25日，全国土地市场持续升温，特别是深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。整体看数据，单宗地块超过20亿的44宗地块，底价成交的只有11宗，占比25%，而在之前基本都在一半以上，2019年四季度高价地中，底价成交更是高达6成。

中原地产研究中心统计数据显示，截止5月25日，全国土地市场持续升温，特别是深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。

整体看数据，单宗地块超过20亿的44宗地块，底价成交的只有11宗，占比25%，而在之前基本都在一半以上，2019年四季度高价地中，底价成交更是高达6成。

房企积极拿地趋势开始出现。

整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，50大城市年内第一次出现了3个千亿卖地城市。北京与杭州、上海都突破了千亿，合计50大城市卖地1.6万亿，同比上涨12%。27个城市卖地超过200亿。49个城市超过百亿均刷新历史记录。

杭州卖地1097亿、另外北京卖地1130亿。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。

从数据看，年内截止5月25日，已经出现了3宗百亿高总价地块，另外合计21宗超过50亿。企业的资金面宽松明显出现了。

疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。

房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。

首先：疫情下，部分房企判断市场会快速企稳，政策刺激楼市，拿地积极性明显提高，特别是4-5月整体行情持续升温。

其次：4-5月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏，网签成交量平均上涨了80%，5月各地市场继续复苏，目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平从趋势看，从南到北逐渐复苏，成交量有望在二季度继续回升。整体而言全国南部城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。

当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。

第三：土地溢价率上行主要体现了部分城市，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。

spid

拿地的时候还得想想怎么卖房。
国家发下几万亿，印出来的数字多了是自然的。
然而就算都拿银行贷款拿地， 早晚也得还钱。拿了钱，跑国外毕竟路越来越少了。
国内现在这房价和经济形式，拿地一时爽， 还钱愁断肠。